Proprietari

Risiedete all’estero e il vostro immobile a San Marino vi costa tempo e denaro ?
Trascorrete le vostre poche vacanze sul territorio a sistemare il giardino e la casa ?
Risiedete a San Marino ma non avete né tempo né voglia di occuparvi dei vostri immobili sfitti oppure li volete affittare ma non volete rischiare con un affittuario che non paga ?

Affidateci il vostro bene: lo proporremo in affitto stagionale alla nostra selezionata clientela di turisti. Sarà protetto e valorizzato, con una redditività alta, superiore all’affitto annuale e soprattutto sarà disponibile durante il vostro soggiorno sul territorio se risiedete all’estero.

PROPRIETARI RESIDENTI SUL TERRITORIO SAMMARINESE
Sono tanti gli annunci d’immobili in affitto arredati che non trovano un affittuario.
Ma sono altrettante le persone che hanno deciso di tenere il proprio appartamento sfitto pur di non rischiare con un affittuario che occupa l’immobile senza pagarne il canone.

Per queste persone ci siamo noi! Il pagamento sarà sempre garantito dall’agenzia che si occuperà di chiedere il pagamento dell’acconto al momento della conferma e poi, prima dell’arrivo del turista, del saldo anticipato del soggiorno. A differenza dell’affitto annuale l’affitto stagionale è molto redditizio ! In effetti, non c’è bisogno per il proprietario di vedere la propria casa affittata tutto l’anno per avere un guadagno: generalmente il canone chiesto all’affittuario annuale corrisponde a quello settimanale pagato dal turista (basta pensare alle 8 settimane di altissima stagione che sono luglio e agosto, una settimana a Pasqua, una a Natale e una a Capodanno/Epifania e abbiamo già quasi coperto un anno di affitto !).

L’agenzia offrirà i propri servizi accessori ai proprietari residenti in modo leggermente diverso da quelli offerti ai non residenti. In effetti, al proprietario residente saranno proposti gli stessi servizi gratuiti di pubblicità dell’immobile sul sito internet e di ricerca del potenziale cliente ma gli sarà anche data la possibilità di occuparsi del cliente al momento del suo arrivo. In effetti, qualche proprietario potrebbe avere piacere di preparare la propria casa e di accogliere lui stesso il turista. Essendo sul posto, questo si traduce in un maggiore coinvolgimento del proprietario nella soluzione locativa della propria casa.

Che scelga di accogliere o no il turista, al proprietario residente sarà comunque proposto il servizio di mantenimento dell’immobile. Cioè, in caso di bisogno, la casa o l’appartamento potrà essere pulito interamente, ridipinto e sistemato al meglio; l’eventuale giardino sarà curato sia durante la presenza dei turisti sia durante tutto l’anno così come l’eventuale piscina e/o altre dépendance.
Viene richiesto al proprietario una casa arredata e dotata del minimo indispensabile a un soggiorno piacevole.
Clicca qui per scaricare l'elenco dell'arredamento e delle dotazioni minime indispensabili

PROPRIETARI RESIDENTI ALL’ESTERO
Proprietari residenti all’estero, sappiamo che possono esistere diversi motivi per non dare la vostra casa in affitto. Innanzi tutto, dare il vostro immobile in affitto richiede un minimo di presenza che spesso non potete assicurare essendo all’estero.

Un motivo molto più semplice è che quando venite a San Marino, il vostro immobile deve essere libero per il vostro soggiorno. Dare l’alloggio in affitto annuale vorrebbe dire dovere andare in albergo o in qualsiasi struttura ricettiva e quindi una spesa oltre a quella del viaggio. Inoltre, dare la propria casa in affitto crea comunque un minimo di rischio in quanto l’affittuario potrebbe occupare l’immobile senza pagarne il canone corrispondente. Infine, se decideste di non affittare la vostra proprietà, proprio per evitare queste difficoltà, rimarrebbe comunque il problema più grande, cioè, l’immobile si rovina. Un edificio chiuso si rovina col tempo, si depaupera e dà luogo a problemi di sicurezza sociale e di decoro urbano.

Affidando il vostro immobile all’agenzia, potrete solo guadagnarci.

Innanzi tutto, non assumerete nessunissimo rischio e nessunissima spesa. In effetti, l’agenzia prenderà a suo intero carico le spese di pubblicità dell’immobile proponendolo a tutti i potenziali clienti sul proprio sito internet. L’agenzia si occuperà assolutamente di tutto, a partire dalla ricerca del cliente (tramite il sito internet ma anche attraverso pubblicità su riviste di settore, nonché collaborazioni con diverse agenzie di viaggio). Prima dell’arrivo del turista, sarà cura dell’impresa chiedere il pagamento, prima dell’acconto e poi del saldo anticipato del soggiorno.

Il turista sarà accolto, informato, seguito dall’agenzia che si occuperà, a inizio soggiorno, di presentare l’immobile, di verificarne lo stato con il cliente e di richiederne il pagamento della cauzione e, a fine soggiorno, di verificare l’immobile, di rendere la cauzione e della pulizia di quest’ultimo. Inoltre l’agenzia proporrà un servizio supplementare (proposto anche ai proprietari residenti in Repubblica) di mantenimento totale dell’immobile: in caso di bisogno, la casa o l’appartamento potrà essere pulito interamente, ridipinto e sistemato al meglio; l’eventuale giardino sarà curato sia durante la presenza dei turisti sia durante tutto l’anno così come l’eventuale piscina e/o altre dépendance.

In caso di visita sul territorio sammarinese del proprietario dell’immobile, previo accordo con la nostra agenzia, l’alloggio sarà lasciato a intera disposizione dei suoi proprietari, evitando spese inutili di soggiorno in strutture collettive.
Viene richiesto al proprietario una casa arredata e dotata del minimo indispensabile a un soggiorno piacevole.
Clicca qui per scaricare l'elenco dell'arredamento e delle dotazioni minime indispensabili